Nouveau
1 350 € / mois
Réf. HLB-L118Appartement
Etterbeek — place Jourdan
- 92 m²
- 2 ch.
- Charges 130 €
PEBC
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Louer
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Pour les candidats locataires : des biens réellement disponibles, avec le loyer, les charges et le PEB annoncés dès l’annonce. Pour les propriétaires : la gestion complète, du choix du locataire au décompte annuel.
À louer
Biens disponibles
Loyer et charges indiqués séparément. Aucune annonce ne reste en ligne après signature du bail.
Nouveau
890 € / mois
Réf. HLB-L124Studio meublé
Ixelles — quartier Flagey
- 42 m²
- 1 ch.
- Charges 90 €
PEBD
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2 250 € / mois
Réf. HLB-L109Maison
Woluwe-Saint-Lambert — Kapelleveld
- 195 m²
- 4 ch.
- Charges provision 180 €
PEBC
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Nouveau
1 980 € / mois
Réf. HLB-L131Bureau
Bruxelles-Ville — quartier Louise
- 140 m²
- Charges 220 €
PEBB
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Propriétaires
Gestion locative au forfait
Honoraires de mise en location : un mois de loyer. Gestion courante : 6 % des loyers encaissés, hors TVA.
Recherche de locataire
Annonce, visites accompagnées, vérification des trois derniers bulletins de salaire et de l’attestation d’emploi. Vous validez le dossier retenu.
Bail et entrée dans les lieux
Rédaction du bail, enregistrement gratuit auprès du SPF Finances, état des lieux contradictoire par un expert indépendant, ouverture des compteurs.
Gestion courante
Encaissement et suivi des loyers, indexation annuelle, décompte de charges, coordination des interventions techniques, décompte de sortie.
Cadre légal
Ce que dit le bail bruxellois
Résumé pratique : le contrat signé prévaut, et l’agence vous en explique chaque clause.
Types de bail
Bail de résidence principale9 ans, indexable chaque année
Bail de courte durée3 ans maximum, prorogeable une fois
Préavis du locataire3 mois, avec indemnité la première année
Préavis du bailleur6 mois, motifs légaux prévus par l’ordonnance
Enregistrement du bailobligatoire, gratuit, à charge du bailleur
Indexationune fois par an, à la date anniversaire
Garantie locative et état des lieux
- Garantie sur compte bloqué au nom du locataire : deux mois de loyer.
- Garantie bancaire constituée par mensualités : trois mois de loyer.
- La garantie n’est jamais versée sur le compte du bailleur.
- État des lieux d’entrée contradictoire et détaillé, annexé au bail.
- État des lieux de sortie par le même expert, comparaison poste par poste.
- PEB obligatoire dès la publication de l’annonce.
Les règles du bail d’habitation sont régionales : Bruxelles, Wallonie et Flandre ont chacune leur ordonnance ou décret. Les montants et durées ci-dessus concernent la Région de Bruxelles-Capitale et sont vérifiés au cas par cas.
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Nous établissons une estimation du loyer réalisable et vous indiquons les travaux qui la font varier.